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彩票开奖查询成都二手别墅市场总体起色不大 经

发布时间:2021-04-28 01:52

  “你好,我想求购一套城西或城南的联排或双拼别墅,花园稍大点,价格在200万元-300万元内的。”“请帮我求购一套两百多万的城市别墅……”近期记者采访发现,随着楼市成交量的逐渐放大,二手别墅也渐呈升温态势,但和很多人预测的一样,目前市场上表现较活跃的全是300万以内的经济型别墅,进入8月,500万以上的别墅在二手市场尚没有成交纪录。彩票开奖查询

  “目前的情况还只能说是表面上在放量,但并没有全面提升。”某大型中介机构负责人马超向记者表示,近半月时间以来,他们别墅部总共成交了五、六套二手别墅,无一不是300万元这一“基本型”,马认为,在别墅市场,300万以内是最低一级,业内称为经济型别墅,最新的说法是基本型,而300万至500万元属于中级别墅,500至800万元是稍高端的,而800万元以上,就是成都市场最为顶端的了,但一般情况下这类别墅的成交量占比很小。

  马同时还表示说,现在的市场情况之所以说是升温,其实只是相比上两个月的零成交而言,以他们公司成交的几大别墅来讲,最贵的一套才290多万,甚至有一套只有100多万。而另一家专业从事二手

  别墅中介机构的老总廖先生则称,这很符合现在的市场行情,上周的二手房成交量为800多套,但注意一下就会发现,其中以中小户型为主,120多平米的这种户型是偏少的,购买力主要来自刚需,而二手别墅也是一样,现在出手的,也多半是别墅购买群体中的刚需。

  与经济型别墅偶有成交相比,千万级别墅在二手市场可谓鲜有人问津,马超所在的机构,在半年前接到过一单千万级的别墅出售业务,这套二手独栋别墅属于典型的城市别墅,房主的报价1000万元,这种别墅在今年年初时,应该是不乏咨询者的,但由于人们对前景的不确定,加之购买群体较窄,所以实际咨询者极少,而尤其是从4月以来,几乎就是无人问津。因此从这个角度来讲,现在的二手别墅的起色还没有完全显现,市场的观望情绪仍然占据主流。

  不过,专业从事二手别墅中介的廖先生仍然表示,现在的实际情况是明了的,之所以仍然有人挂牌出售,其急于脱手的意图不言自明,因此无论是投资还是自住,现在都是购买这类别墅的较好机会,如果等到千万级的别墅人人趋之若鹜,那时就不再是买方市场了,坐地起价的现象将再现二手市场。

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