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临沂二手学区房稳步奔四 购买需谨慎

发布时间:2021-04-08 06:46

  “学区房热,从表面上看是因为资源稀缺造成的,但实际折射出的是教育资源分布的不均衡,试想一下,假如所有学校校园环境都一样优美,师资力量都一样,还会有所谓的学区房么?”临沂房产网总编张少康日前接受记者采访时说。他认为,购买学区房,已经不是单纯的房产投资,而是一笔智力、人力资源投资,对于部分家长来说,买的不是房子,而是户籍。

  “学校资源短时间内是不可能实现平衡的。”临沂市某小学政教处郭主任说,“学校地理位置不可能改变,周边环境、硬件设施短时间内不会发生显著变化,而师资力量、学生素质等软实力是一个漫长的过程积累。”而名校依托雄厚的硬件以及为职工提供更好的待遇等条件,必然会吸收更多的“名师”任教,从而加剧这种不平衡。彩票开奖查询

  为实现生源平衡,方便中小学生入学,国家推行“就近入学”政策,可是当“就近入学”衍生出学区房之后,对于家长来说又变成了一场金钱的比拼。

  这其中,中介也起到了推波助澜的作用。很多新建商品房的宣传单上,可以看到“距XX小学仅XX公里”“优质学区房”的字样。某房产中介公司业务经理为记者算过这样一笔账:购买一套学区房供孩子上学,当孩子上完9年义务教育之后,可以再将学区房卖掉,既解决了孩子上学问题,同时还做了一次成功的房产投资。她说,“尽管国家一直在调控房价,但局限于新开发的商品房,二手房特别是学区房的房价是不会降下来的,只赚不赔。”在多方力量的共同作用下,学区房价水涨船高也不奇怪了。

  值得一提的是,日前,记者从兰山区教育局基教科了解到,为了均衡生源,每年秋季招生之前,教育部门都将根据新生摸底情况,在相对稳定的情况下对学区进行调整,大的格局虽然不会发生变化,但是个别区域会进行微调。这就意味着家长们以往年学校划片范围作为依据来购买学区房也存在着一定风险。

  “今年还是学区房,明年就不在划片招生范围内,这种情况是可能发生的,家长在购买学区房时,也需要有承担这样风险的准备。”张少康说。

  此外,记者在采访中还了解到,部分小学因为生源比较充足,因此也对招生条件做了一些限制,比较常见的是除了要求家长提供户籍证明和房产证之外,还要求适龄儿童具备2至3年的入住时间,也就是说家长赶在当年秋季入学前抢买学区房让子女落户,仍然达不到学校招生的条件,而这一规定的制定权归属学校,因此家长在选择学区房前,需要详细了解各方的有关规定。

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